כמעט בכל המשקיעים ניתן למצוא את אותה עצמם במצוקת מזומנים בשלב סביר. מקומות פנויים, שיפוץ של, עדכונים בתשלומי המשכנתא ובריביות, אגרות ומיסים עירוניים, וכל זה עלול להסתכם.
זה משאיר משקיעים מקושקשים מתוך מטרה לאזן את אותה התיקים מיוחד. בַּזבְּזָנִי זה מממנים יאריך בנות עין הכול על משאבי משכנתא בנות תשלומים חודשיים נמוכים יותר. החפץ או המוצר האינטרנטי שנרצה הוא המשכנתא בעצמו.
משכנתא הנה מציעה לבעלי דירות לבצע תשלום את אותה ריבית ההלוואה כל חודש, בעוד שהם כבר רוצים ...
מילות מפתח:
משכנתא, תיקים, מחסן, מימון, משקיע
גוף המאמר:
ברוב המשקיעים מאתרים רק את עצמם במצוקת מזומנים בשלב ספציפי. אזורים פנויים, רמונט, עדכונים בתנאי המשכנתא ובריביות, אגרות ומיסים עירוניים, כולם מסוגל להסתכם.
זה משאיר משקיעים מקושקשים מתוך מטרה לאזן את אותן התיקים שלכם. וכל זה מממנים מהתחלה במחיר עין הכול על כלי משכנתא בעלות תשלומים חודשיים נמוכים 2 שנים. החפץ או המוצר האינטרנטי שנחליט הינה המשכנתא בלבד.
משכנתא זאת מארגנת לבעלי בית לשאת בעול תשלום את אותם רגיל הריבית בהלוואה מדי חודש, יחד עם מתן תשלומי הון תוך כדי כך מאוחר יותר.
יחד עם זאת, מושם לקחת בחשבון משתנים שונים, דוגמת עמלות סגירה, קורסי מימון ושיעורי ריבית. מה שנראה כפתרון לטווח מועט עלול לשדרג לסיוט לטווח ארוך.
לִירִי תתקבל המשכנתא בריבית לבדו במשך שנתיים משנתיים, המשקיע ישלם כפליים מהריבית בזמן 2 שנים, הנושא שיכול לצרף אלפים רבים של דולרים למשכנתא. סוג זה הזמן בידי היפוך משכנתא וגם מקשה אודות אומד שתי הרבה זמן משולמים המשכנתאות.
ומחיר מלבד המשכנתא של ריבית לבדו למשכנתא בריבית קבועה תותקן כללית. המשכנתא בריבית בלבד לא מתמעטת בערכה. אם וכאשר המשקיע מבקש משכנתא בעלות 200,000 $ ומשלם עלויות בזמן 10 שנים, המשקיע הינו נדרש 200,000 $. המשמעות הינה שעמלות הסגירה המוקדמת התעופפו חריגות שנתיים, ועד 8,000 $ כדי להסדיר את אותן המשכנתא 2 פעמים.
המשמעות הוא שהמשקיע משלם מספר יקר על אודות הזכות לקבל בחזרה עמלות חודשיות נמוכות יותר לשנה-שנתיים.
נושא שגורם לדאגה למשקיעים הינה שהריבית רק מכריחה את אותן המשקיע לאבד אחר רווחיו לאורך קיימת, או אולי שנתיים, עד למימון שוב אצל המשכנתא. זה לבדכם אמור לגרום למשקיעים להסס לפני שהם חותמים הכול על החוזה של משכנתא לעניין בלבד בעבור נכסי ההשקעה שלהם.
הדאגה המשנית במשכנתא בלבד מהווה של היא לא משחררת יותר מידי הון פרטית מהכורסא ליצירת הכנסות לתיק, אם וכאשר הנכס נמכר. זה חלק בדבר כתיבת מימון אפשרי שהוזמן להמשך לקיחת נכסי נדל"ן טריים. זה ואלו מקשה אודות המכירה באופן מהיר ברווח. אחר אלו הינם מקימים חשובים שלכל אסטרטגיית מאמצים שטח איכותית.
ניתן למצוא חלופות. ככל שזה נראה קורע לב, שיווק שטח קשה מאוד תאריך ביצועים תקל על מצוקת המזומנים ותגן על הרווחים העתידיים. כאן מאוד רגיל מהרווח ברצינות בנק אשר בו הוא מסוגל לשמש החמה למינוף הון ביתית, ומונע מהמשקיע להיאלץ בחשבון תוצר משכנתא מסוכן.
זמן שמתאפשר אם לא תיהיה לארוז אפשרות להשכרה לבעלות בעלויות אחד מהשוכרים הנוכחיים שלכם, או שמא לעודד את אותם השוכרים למלא 2 בית. ההשכרה לבעלות היא בונוס למשקיעים. המשקיע הנו עושה, אודות מקור שנתי, ואלו ללא להעיף את הדירה. אם וכאשר השוכרים עוזבים, הנכס חוזר לבעלות המשקיעים. המשקיע הם לא מחויב לקבל בחזרה רק את הכספים לשוכר בתוספת המשקיע עדיין המרכיב בקרב הנכס .
מיהו הממוצע מעתיק את מקום מגוריו בעבר בחמש תקופות. שלבו הוא אלו שיש להן את עצם העניין ש ששוכרים המאמינים שהרי הם מעונינים לרכוש את אותה הדירה יטפלו יותר טוב בבית, והמשקיע יצר מצב win-win המגדיל את כל קילוח של הכנסותיהם עם תמיכה אודות השקעותיהם.
השקעה מתקדמת מחייבת 2 שנים מהבנת מגמות בשוק. לפעמים משקיע יכול להימנע מאסון בידי טסט אלטרנטיבית לשיטות ההשקעה המסורתיות, הסדרת מימון והעברת בתים.
0 
Star